Дом 2.3 (по генплану)

Сити-квартал на Калинина от строительной группы «СМ. СИТИ» возводится в Октябрьском районе Красноярска в рамках масштабного проекта комплексного развития территории (КРТ). На участке площадью более 31,5 тысячи квадратных метров, где раньше располагались складские базы и бетонная установка, формируется современный жилой фасад из 100% кирпича.

История этого места связана с прошлым улицы Калинина как крупного логистического узла, однако согласно мастер-плану реновации, старые постройки полностью демонтируются для создания качественной жилой среды. Южная граница квартала проходит всего в 28 метрах от изгиба реки Бугач, что продиктовало использование усиленных гидрогеологических решений в фундаменте зданий.

Среда квартала проектируется как автономный «Сити-район» с закрытыми от машин дворами-парками и консьерж-службой в каждом подъезде. Проект включает несколько этапов строительства, один из которых полностью выделен под спортивный кластер на обособленном участке площадью 2316 квадратных метров. В рамках обязательств по КРТ здесь появится учебный комплекс из школы и детского сада на 950 мест, территория под которые уже передана муниципалитету.

Проектом планировки 2024 года заложено строительство новых автомобильных проездов и дороги от улицы Калинина до берега реки, которая станет частью развязки на перекрестке с улицей Тотмина. Транспортная доступность позволяет добраться до центра Красноярска за 20 минут, а прямой выезд на Северо-Западный обход обеспечивает путь до аэропорта за полчаса. Вдоль реки Бугач создается благоустроенная набережная с пешеходными маршрутами, зонами отдыха и спусками к воде, интегрирующая жилую застройку в природный ландшафт района.