Кабмин внес в Госдуму законопроект, который должен прояснить правовой статус таунхаусов — точнее, навести порядок в вопросе домов блокированной застройки. Инициатива представляет собой пакет поправок в Градостроительный и Жилищный кодексы.
В пояснительной записке говорится, что законопроект «устраняет правовую неопределенность» при отнесении здания к многоквартирному дому или дому блокированной застройки, определяя, что дом блокированной застройки является видом жилого дома.
Для более точного правового регулирования вопроса в документе дается точное определение, что представляют собой дом блокированной застройки и многоквартирный дом. По мнению авторов, это поможет в дальнейшем включать дома блокированной застройки в программу капремонта. Так, дом блокированной застройки — это жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними домами. Он должен иметь не более трех этажей, а совмещенных домов должно быть не более десяти. Каждый блок в должен предназначаться для проживания отдельной семьи и иметь общую стену с соседями, но без проемов. Под все эти определения подпадают таунхаусы.
На данный момент с правовой точки зрения таунхаусы «зависли» между частными и многоквартирными домами: застройщики, возводя такое жилье, должны выделять отдельный участок под каждый блок. Будущим жильцам он не всегда нужен, а вот застройщикам создает дополнительные хлопоты. Кроме того, это усложняет жизнь управляющим компаниям, ведь общие инженерные коммуникации находятся на разных участках.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что Счетная палата РФ выступила за единоразовую выдачу льготной ипотеки.
Комментарии