Новый закон о комплексном развитии территорий (или, как его уже называют в народе, «всероссийская реновация») направлен на обновление жилой застройки городов, созданию комфортной городской среды, улучшению жилищных условий граждан.
Однако по факту он способен не упростить, а усложнить жизнь россиянам. Например, в программу КРТ включат дома, снос которых обойдется дешевле, чем их ремонт. А это, в свою очередь, может привести к завышению смет на ремонт от подрядных организаций с целью сноса жилья на интересуемой территории. В данном случае условия даже жестче, чем в программе реновации: для участия в программе достаточно 2/3 голосов жильцов, но в КРТ учитывается мнение не только собственников, но и просто представителей владельцев жилья, проживающих по договору соцнайма.
В рамках закона собственник может получить на выбор: альтернативное жилье или денежную компенсацию. А если его это не устраивает, то в течение 45 дней со дня получения уведомления о выселении он может оспорить свои права. Власти по истечении этого срока полномочны обратиться в суд и обязать собственника освободить жилье и передать объект застройщику.
В департаменте строительства и капитального ремонта администрации Нижнего Новгорода порталу «Домострой. РФ» новый закон прокомментировали положительно: «Реализация решений о комплексном развитии территории предполагает комплексное обновление — реновацию жилого фонда городских кварталов путем возведения на месте ветхого жилья многоквартирных современных домов и реконструкции существующих объектов».
Однако при этом отметили, что «внесенные изменения в Градостроительный кодекс РФ предполагают необходимость разработки правительством Российской Федерации дополнительно большого количества правовых актов, что может привести к более длительной процедуре принятия решений о комплексном развитии территории, а следовательно, к более длительной процедуре расселения и временному сокращению жилищного строительства».
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что Минстрой. РФ планирует составить единый реестр граждан, нуждающихся в жилье.
Автор: Елена Шустова
Комментарии